{"id":369,"date":"2024-06-29T14:14:27","date_gmt":"2024-06-29T12:14:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vav.dk\/da-dk\/?p=369"},"modified":"2025-07-01T18:18:46","modified_gmt":"2025-07-01T16:18:46","slug":"ferieudlejning-gode-raad-til-dig-som-lejer-eller-udlejer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vav.dk\/da-dk\/ferieudlejning-gode-raad-til-dig-som-lejer-eller-udlejer\/369\/","title":{"rendered":"Ferieudlejning: Gode r\u00e5d til dig som lejer eller udlejer"},"content":{"rendered":"

Forestil dig, at du har lejet din bolig ud i sommerferien og kommer hjem til en lejlighed, hvor fladsk\u00e6rmen er v\u00e6k, og der er graffiti p\u00e5 v\u00e6ggene. Hvem betaler nu for at udbedre skaderne?<\/p>\n

Svaret afh\u00e6nger af din forsikring, og derfor er det vigtigt at tjekke, hvordan din bolig eller fritidsbolig er d\u00e6kket, f\u00f8r du lejer den ud, fort\u00e6ller Jan Graversgaard, som er direkt\u00f8r i Skadeservice i Alm. Brand:<\/p>\n

Vores f\u00f8rste og vigtigste r\u00e5d er: Tjek udlejningsbetingelserne, tjek dine forsikringer og tag fat i dit forsikringsselskab, hvis du er i tvivl. For det kan v\u00e6re lidt af en jungle at finde rundt i.<\/p>\n

N\u00e5r du lejer boligen eller sommerhuset ud<\/h3>\n

Som udgangspunkt d\u00e6kker dine normale forsikringer, hvis der skulle opst\u00e5 skader p\u00e5 huset, eller hvis du f\u00e5r indbrud, mens huset er lejet ud.<\/p>\n

Til geng\u00e6ld er du som udlejer ikke d\u00e6kket af din indboforsikring, hvis lejeren \u00f8del\u00e6gger noget i boligen, stj\u00e6ler noget eller er skyld i skader. Heller ikke hvis der bliver spildt r\u00f8dvin p\u00e5 det lyse gulvt\u00e6ppe.<\/p>\n

-Hvis du udlejer dit hus, fritidshus eller kolonihavehus, er det derfor en rigtig god id\u00e9 at tilv\u00e6lge \u2019ferieudlejning\u2019 til din forsikring. S\u00e5 er du nemlig d\u00e6kket, hvis lejer stj\u00e6ler eller \u00f8del\u00e6gger noget i huset, siger Jan Graversgaard.<\/p>\n

V\u00e6r opm\u00e6rksom p\u00e5 aflysninger<\/h3>\n

En anden ting, du som udlejer skal v\u00e6re opm\u00e6rksom p\u00e5, er din kontrakt med udlejningsbureauet, hvis du er n\u00f8dt til at aflyse en udlejning eller ikke leverer huset i den stand, du har lovet.<\/p>\n

Mange udlejningsbureauer har nemlig f\u00f8jet ind i kontrakten, at de i s\u00e5 fald skal have erstatning for tabt avance og for at finde en ny bolig til ferieg\u00e6sterne. Det g\u00e6lder ogs\u00e5, hvis du m\u00e5 aflyse p\u00e5 grund af en pludselig opst\u00e5et skade som fx en vandskade, du ikke selv er skyld i.<\/p>\n

-Der er udlejningsbureauer, som sender regningen direkte videre til fritidshusejere, der m\u00e5 aflyse en udlejning, lige meget hvad \u00e5rsagen er. Og tre ugers leje i sommerferien kan alts\u00e5 blive til mange penge, som forsikringen ikke d\u00e6kker, siger Jan Graversgaard fra Alm. Brand.<\/p>\n

Dine ting er ikke d\u00e6kket i lejligheden<\/h3>\n

Udlejer du din lejlighed, er sagen lidt en anden, for her kan du ikke tilk\u00f8be ferieudlejning til d\u00e6kningen. Derfor er dine ting i lejligheden ikke d\u00e6kket, hvis dine lejere \u00f8del\u00e6gger eller stj\u00e6ler noget.<\/p>\n

Der findes dog andre muligheder. Eksempelvis tilbyder Airbnb en v\u00e6rtsbeskyttelse, der d\u00e6kker skader op til et vist bel\u00f8b, dog ikke tyveri af blandt andet v\u00e6rdipapirer, smykker og kunst. Airbnb g\u00f8r selv opm\u00e6rksom p\u00e5, at beskyttelsen ikke erstatter en indboforsikring, men derimod skal ses som et supplement.<\/p>\n

Du b\u00f8r ogs\u00e5 unders\u00f8ge n\u00f8je, hvilke garantier og forsikringer de enkelte udlejningstjenester tilbyder, da der ikke g\u00e6lder bestemte regler for omr\u00e5det.<\/p>\n

Forskel p\u00e5 at l\u00e5ne og leje<\/h3>\n

L\u00e5ner du dit sommerhus eller din lejlighed ud til venner eller bekendte uden nogen form for lejekontrakt, er du ikke d\u00e6kket for tyveri og h\u00e6rv\u00e6rk \u2013 det er du til geng\u00e6ld, hvis der skulle opst\u00e5 eksempelvis en storm-, vand- eller brandskade.<\/p>\n

Gode r\u00e5d til dig som lejer eller udlejer<\/h3>\n